Ни процентное снижение ставки по ипотеке, ни государственная поддержка не подняли волну спроса на пермском рынке недвижимости. Такое заявление в беседе с РБК Пермь сделала руководитель пермского агентства недвижимости «Территория» Екатерина Пахомова.
По её словам, порядка 80% рынка недвижимости – ипотечные сделки. Это тот инструмент, который поддерживает рынок.
«Если посмотреть на сегодняшний день, то люди не стремятся сейчас взять ипотеку по одной простой причине – они не уверены в завтрашнем дне, в экономической стабильности своего положения. Сейчас цены многократно выросли на товары народного потребления. При этом зарплата не поменялась», – говорит Екатерина Пахомова.
В Пермском крае средня зарплата в составляет 47 тыс. руб., а цены на недвижимость серьёзно выросли. Сейчас квадратный метр жилья на первичном рынке стоит порядка 100 тыс. руб. вне зависимости от того, где этот объект находится. Только в центре цены отличаются – квартиры здесь дороже.
Если взять квартиру порядка 40 кв. м, то её стоимость составит около 5 млн руб. Чтобы взять в кредит 4 млн руб. под ипотеку с господдержкой (6,7%), человек должен выплачивать ежемесячно 36 тыс. руб.
«Банки сейчас более тщательно смотрят на заёмщиков, хотя действует очень много программ. Тем не менее, отказов много. Ни банки, ни сами люди не уверены в своей финансовой стабильности. Кроме того, здесь нельзя забывать о психологическом факторе. Если люди не уверены в завтрашнем дне, то они не будут решать жилищные вопросы, не будут брать ипотеку. Чего нельзя сказать об аренде. Если ты стал неплатёжеспособен, то ты просто выехал. А если у тебя кредит, то понятно, какие последствия. Многие ждут ещё снижения ставки или стоимости квадратного метра», – говорит эксперт.
Те, у кого была необходимость решения жилищного вопроса, ждали и дождались. По словам Екатерины Пахомовой, в банках произошло изменение, люди стали более активные, но это был отлагательный спрос. Многие пермяки переориентировались на вторичный рынок. Кроме того, стали серьёзно торговаться.
Читайте на РБК Pro Pro
Вас здесь знать не знают: как компании выстроить репутацию в новой стране Инструкции Pro
«На дне». Какие российские активы способны на рост несмотря на санкции Статьи Pro
Как торговаться с китайцами — секреты переговоров Статьи Pro
Правда ли, что под кондиционером можно простыть Статьи Pro
В мире предрекают стагнацию ИТ-отрасли. Что ждет ее в России — два тренда Прогнозы Pro
Помогу переехать: как сейчас компании мотивируют ИТ-специалистов Инструкции Pro
Налоговые споры: на что обратить внимание прямо сейчас Кейсы Pro
«Черная метка»: что пишут зарубежные СМИ о дефолте в России Прогнозы
«Ни процентное снижение ставки по ипотеке, ни государственная поддержка не подняли волну спроса на пермском рынке недвижимости», – заключила эксперт.
Авторы Теги
